Wie man mit AirBNB vermieten kann

Nach vielen Opfern und Jahren des Wartens haben Sie endlich einen Ihrer Träume verwirklicht: Sie haben sich ein zweites Zuhause am Meer gekauft, um Ihren Urlaub in völliger Entspannung zu verbringen. Um jedoch Ihre Investition bestmöglich zu nutzen und einen Teil des Geldes wiederzuerlangen, möchten Sie das Haus in den Monaten, in denen es nicht besucht wird, mieten. Bei einigen Ihrer Bekannten wurde empfohlen, sich auf Airbnb zu verlassen, eine sehr beliebte Online-Plattform, auf der Sie auch Ihr Eigenheim mieten können, ohne sich auf teure Agenturen verlassen zu müssen. Fasziniert von dieser Gelegenheit, haben Sie sofort mehr darüber erfahren wollen und deren Funktionsweise erforscht.

Kein Problem: Wenn Sie ein paar Minuten Ihrer Freizeit verbringen, kann ich Ihnen sagen, wie Sie Airbnb benutzen zu können. Zuerst werde ich Ihnen zeigen, wie Sie Gastgeber bei Airbnb werden, wie Sie Ihre erste Ankündigung veröffentlichen und mit Anfragen von interessierten Gästen umgehen sollen.

Machen Sie es sich bequem, nehmen Sie sich fünf Minuten Freizeit und lesen Sie die nächsten Absätze. Befolgen Sie die Anweisungen, die ich Ihnen im Voraus geben werde, versuchen Sie, sie in die Praxis umzusetzen, und ich bin mir sicher, dass Sie in wenigen Augenblicken verstehen, wie Sie Ihre erste Ankündigung auf Airbnb erstellen und veröffentlichen können. Alles, was mir bleibt, ist, Ihnen viel Spaß beim Lesen zu wünschen und viel Glück!

Preise für das Mieten bei Airbnb

Bei den Preisen für die Anmietung bei Airbnb erhebt der Service eine Gebühr von etwa 3% für eine einzelne Buchung, die automatisch von der Gebühr des Gastgebers abgezogen wird. Es ist jedoch hilfreich zu wissen, dass die Preise für Hosts, die strikte Stornierungsbedingungen anwenden, höher sein können. Sie können jederzeit Provisionen und Ihre Vergütung für eine einzelne Buchung anzeigen, indem Sie auf den Abschnitt Transaktionsverlauf Ihres Kontos zugreifen.

Erstellen Sie ein Konto bei Airbnb

Nachdem Sie die Tarife kennengelernt haben und über die Vorschriften Ihrer Stadt informiert sind, können Sie auf dieser berühmten Plattform eine Ankündigung erstellen, mit der Sie Unterkünfte, Häuser, Hotels und Restaurants buchen können. Zunächst müssen Sie jedoch ein Airbnb-Konto erstellen.

Um fortzufahren, nehmen Sie Ihr Smartphone oder Tablet und laden Sie, falls noch nicht geschehen, die Airbnb-App (verfügbar für Android- und iOS-Geräte ) von Ihrem Gerätespeicher herunter. Drücken Sie nach dem Herunterladen und Starten auf Konto erstellen, geben Sie die erforderlichen Daten in die Felder Name und Nachname ein und tippen Sie auf Weiter. Geben Sie anschließend Ihre E-Mail-Adresse in das Feld ein und wählen Sie gegebenenfalls aus, ob Sie Werbe-E-Mails von Airbnb erhalten möchten, geben Sie das Kennwort ein, das Sie mit Ihrem Konto verknüpfen möchten, geben Sie Ihr Geburtsdatum an und drücken Sie die Schaltflächen Registrieren und Akzeptieren.

Wenn Sie sich lieber über den Computer-Service anmelden möchten, stellen Sie eine Verbindung zur Airbnb-Website her und klicken Sie auf den Eintrag Registrieren. Wählen Sie auf der neuen geöffneten Seite den gewünschten Registrierungsmodus aus, indem Sie auf eine der Schaltflächen klicken, die sich zwischen „Bei Facebook registrieren“, „Bei Google registrieren“ und “ Bei einer E-Mail-Adresse“ registrieren und die erforderlichen Daten eingeben.

Wenn Sie sich für die Erstellung eines neuen Kontos mit Ihrer E-Mail-Adresse entschieden haben, geben Sie Ihre persönlichen Daten in die Felder E-Mail-Adresse, Vorname, Nachname, Passwort und Geburtsdatum ein. Setzen Sie das Häkchen neben dem Artikel, für den Sie keine Werbemitteilungen erhalten möchten von Airbnb, keine Werbe-E-Mails vom Dienst zu erhalten und die Schaltfläche Registrieren drücken. Klicken Sie zum Abschluss auf den Eintrag Accept, um Ihr Airbnb-Konto zu erstellen und darauf zuzugreifen.

Beginnen Sie mit Airbnb zu mieten

Wie bereits erwähnt, ist es bei Airbnb möglich zu mieten, von einem Computer ausgehend. Wie? Ich werde es gleich erklären.

Von Smartphones und Tablets

Um mit Airbnb von Smartphones und Tablets aus zu mieten, starten Sie die App. Tippen Sie im Menü darunter auf die Option Profil und wählen Sie die Option Anzeige veröffentlichen.

Auf dem Bildschirm Wir organisieren Ihre Anzeige, klicken Sie auf die Schaltfläche Weiter und wählen Sie die Art der Unterkunft aus, die Sie mieten möchten. Wählen Sie dazu eine der verfügbaren Optionen aus: Apartment, Home, Zweitwohnung, Einzigartiger Raum, Übernachtung und Frühstück und Boutique-Hotel sowie ein Dropdown-Menü unter der Überschrift Wählen Sie nun die Art der Unterkunft aus, geben Sie die Art der Unterkunft an, die vermietet wird (die Optionen variieren je nach vorheriger Auswahl).

Wenn Sie beispielsweise ein Apartment mieten möchten, wählen Sie zunächst das Apartment aus und geben Sie dann die Art der Unterkunft an, indem Sie eine der Optionen zwischen Apartment, Loft, Kondominium, Apartment mit Hotelbehandlung auswählen.

Aktivieren Sie im Bereich Was werden Gäste buchen das Kontrollkästchen neben einer der Optionen zwischen Gesamte Unterkunft, Privater Raum und Gemeinsamer Raum, um die für Mieter verfügbaren Räume anzugeben. Drücken Sie dann auf der Schaltfläche Weiter um mit der Erstellung Ihrer Mietankündigung fortzufahren.

Geben Sie im neuen Bildschirm an, ob Sie als Unternehmen vermieten möchten, indem Sie die Option neben Ja, ich bin ein Hospitality-Unternehmer oder Nein auswählen. Tippen Sie auf die Schaltfläche Weiter und geben Sie die Gesamtzahl der Gäste an die Sie unterbringen können und drücken Sie auf die Schaltfläche Weiter.

Tippen Sie nun auf den Punkt Bettenarten hinzufügen, um die Art des Bettes (Doppelbett, Einzelbett, Schlafsofa, Etagenbett, Kinderbett usw.) anzugeben, die in jedem Raum und in den gemeinsam genutzten Räumen vorhanden sind. In Badezimmer für Gäste können Sie die Anzahl der Badezimmer in dem Raum, den Sie mieten, angeben.

Erstellen Sie weiter Ihre Anzeige mit der vollständigen Adresse der Unterkunft in den Feldern Land / Region, Straße, Stadt, Bundesland und PLZ, überprüfen Sie die Position auf der Karte und drücken Sie die Schaltfläche Weiter. Auf dem Bildschirm Welche Services werden Sie anbieten?, weist auf die verfügbaren Dienstleistungen in Ihrer Unterkunft hin, indem Sie die gewünschten Optionen markieren, Essentials, WLAN, Küche, kostenfreies Parken, TV, Warmwasser, Waschmaschine, Bügeleisen, Heizung, Klimaanlage, Aufzug, Kamin etc. und drücken Sie dann die Weiter- Taste, um den ersten Teil Ihrer Mietankündigung abzuschließen.

Um nun die Fotos und die Beschreibung Ihrer Unterkunft hinzuzufügen, klicken Sie auf die Schaltfläche Weiter des Eintrags Ihre Unterkunft und anschließend auf die Schaltfläche Hinzufügen, um mindestens zwei Bilder hochzuladen. Drücken Sie anschließend auf die Option Titel hinzufügen, geben Sie den Titel ein, den Sie Ihrer Mietankündigung zuordnen möchten, und klicken Sie auf die Schaltfläche Weiter. Wenn Sie dies noch nicht getan haben, tippen Sie auf die Option Profilfoto hinzufügen, um einige Fotos als Bild Ihres Airbnb-Profils hinzuzufügen, geben Sie Ihre Telefonnummer in das entsprechende Feld ein und überprüfen Sie letzteres, indem Sie den vierstelligen Sicherheitscode eingeben, den Sie per SMS erhalten haben.

Tippen Sie abschließend auf die Schaltfläche Weiter, legen Sie die Hausregeln im Abschnitt Hausregeln fest und klicken Sie auf die Schaltfläche Weiter. Markieren Sie nun das Kästchen neben einer der Optionen zwischen Ja und Bin bei den Anfängen, um anzugeben, ob Sie Ihre Unterkunft bereits in der Vergangenheit gemietet haben, und geben Sie die Häufigkeit an, mit der Sie mieten möchten ( so oft wie möglich, Teilzeit und noch nicht entschieden ) und geben Sie im Verfügbarkeitsbildschirm Informationen zur Benachrichtigung, zum Reservierungsfenster, zu den Check-in-Zeiten und zur Anzahl der Mindestnächte ein.

Geben Sie im Bereich Kalender verwalten die Daten für die Verfügbarkeit und Nichtverfügbarkeit Ihrer Unterkunft an, legen Sie die Mietpreise fest, indem Sie den Mindestpreis, den Höchstpreis und den Standardpreis festlegen und auf die Schaltfläche Weiter klicken. Wählen Sie dann aus, ob Sie einen Rabatt anbieten möchten: Setzen Sie das Häkchen neben der Option Bieten Sie Ihren ersten Gästen einen Rabatt von 20% an und drücken Sie viermal hintereinander auf die Schaltfläche Weiter, um die Erstellung Ihrer Anzeige abzuschließen. Dann auf den Button Veröffentlichen Sie die Ankündigung drücken und schon sind Sie fertig.

Von einem Computer

Um auf Ihrem Computer eine Anzeige auf Airbnb zu schalten, verbinden Sie sich mit der offiziellen Website und melden Sie sich bei Ihrem Konto an. Klicken Sie dann auf den Eintrag Anmelden, geben Sie Ihre Daten in die Felder E-Mail-Adresse und Passwort ein und klicken Sie auf die Schaltfläche Anmelden.

Wählen Sie nun im oberen Menü die Option Host werden und wählen Sie im angezeigten Menü den Punkt Veröffentlichen Sie Ihre Anzeige. Geben Sie auf dem neuen Bildschirm die Art der Unterkunft ( Haus, Apartment, usw.) an, die Sie über die Dropdown-Menüs unter den Elementen mieten möchten. Zuerst wählen wir eine Art der Unterkunft aus, legen die für Gäste verfügbaren Räume fest, indem Sie eine der verfügbaren Optionen über das Dropdown-Menü auswählen. Setzen Sie das Häkchen neben eine der Optionen zwischen Ja, es ist vor allem für Gäste organisiert und Nein, ich behalte meine persönlichen Gegenstände hier, um anzuzeigen, ob der Raum ausschließlich für Gäste organisiert ist oder nicht.

Um mit der Erstellung Ihrer Anzeige fortzufahren, geben Sie an, ob Sie ein Unternehmer im Bereich Gastgewerbe sind oder ob Sie eine Privatperson sind, und klicken Sie auf die Schaltfläche Andere. Im Abschnitt Wie viele Personen können Sie Ihre Unterkunft unterbringen? Geben Sie die Anzahl der Personen, die Sie hosten können, die Betten und Bäder an, und drücken Sie die Taste Andere. Geben Sie die Adresse Ihrer Unterkunft in das Feld Ihre vollständige Adresse und alle fehlenden Daten in die Felder Stadt, Provinz und PLZ ein und drücken Sie auf Weitere zur Bestätigung der angegebenen Adresse.

Nun, welchenDienste bieten Sie? setzen Sie das Häkchen neben den angebotenen Diensten ( WLAN, Shampoo, TV, Heizung, Klimaanlage usw.) und geben Sie an, ob zusätzliche Räume vorhanden sind, zu denen die Gäste Zugang haben ( Pool, Küche, Waschmaschine, Whirlpool, Aufzug usw.) und drücken Sie die End- Taste, um den ersten Teil Ihrer Anzeige abzuschließen.

Dann auf der Schaltfläche Weiter unter der Überschrift Bereiten Sie die Szene vor, um mit der Erstellung der Mietankündigung fortzusetzen. Klicken Sie in der geöffneten neuen Seite auf die Schaltfläche Foto hochladen, um mindestens ein Foto Ihrer Unterkunft hochzuladen (Sie können auch die Option Diesen Schritt überspringen wählen, um die Fotos zu verschieben) und dann die Beschreibung eingeben. Geben Sie  Ihre Beschreibung ein und geben Sie den Anzeigentitel (der auf Airbnb angezeigt wird) in das entsprechende Feld ein.

Um Ihre Anzeige veröffentlichen zu können, müssen Sie Ihr persönliches Profil ausfüllen. Wenn letztere nicht alle Informationen enthält, können Sie die Anzeige selbst nicht mehr erstellen. Wenn Sie also aufgefordert werden, ein Profilfoto hinzuzufügen und Ihre Telefonnummer zu bestätigen, befolgen Sie die Anweisungen auf dem Bildschirm, um Ihr Profil zu aktualisieren.

Drücken Sie als letzten Schritt die Schaltfläche Weiter für die Option Gastvorbereitung, und legen Sie im Abschnitt Airbnb-Mindestanforderungen für Gäste die Hausregeln für Ihre Gäste fest, damit ein Benutzer Ihre Unterkunft buchen kann und weiß welche Regeln befolgt werden müssen, und setzen Sie das Häkchen neben den Eintrag Clear! um die Airbnb-Bedingungen zu akzeptieren.

Geben Sie auf dem neuen Bildschirm an, ob Sie Ihre Unterkunft bereits gemietet haben, indem Sie eine der verfügbaren Optionen zwischen Ja oder Bin in meinen Anfängen auswählen und die Häufigkeit angeben, mit der Sie Übernachtungen vergeben möchten (Teilzeit, so oft wie möglich oder ich habe mich noch nicht entschieden) . Geben Sie jetzt die Kündigungstage an, die Sie vor der Ankunft eines Gastes benötigen, und geben Sie an, wie viele Tage im Voraus ein Benutzer Ihre Unterkunft buchen kann. Verwenden Sie dazu die Dropdown-Menüs unter Anzahl der Kündigungszeiten der Ankunft eines Gastes? und Wie früh können Gäste buchen?, legen Sie dann die Anzahl der Mindest- und Höchstnächte für einen einzelnen Aufenthalt fest und drücken Sie die Taste Mehr.

Drücken Sie schließlich im Bereich Kalender aktualisieren die Schaltfläche Monat freigeben, um Reservierungen für alle Tage der ausgewählten Monate verfügbar zu machen, oder klicken Sie auf die Tage, an denen Sie interessiert sind, um die individuelle Verfügbarkeit festzulegen, und klicken Sie auf die Schaltfläche Mehr. Geben Sie anschließend die Preise ein für die Miete in den Feldern Grundpreis, Mindestpreis und Höchstpreis. Wählen Sie aus, ob Sie Ihren ersten Gästen einen Rabatt von 20% gewähren möchten, und klicken Sie auf die Schaltflächen Sonstiges (viermal hintereinander) und auf Stopp. Dann auf den Button Veröffentlichen Sie Ihre Anzeige klicken und schon sind Sie fertig!

Mietankündigungen verwalten

Nachdem Sie Ihre Mietanzeige erstellt und veröffentlicht haben, können Sie diese verwalten, indem Sie die Verfügbarkeit ändern, Reservierungen verwalten und auf Anfragen von Benutzern antworten, die an Smartphones, Tablets und Computern interessiert sind.

Um Ihre Anzeigen zu verwalten, klicken Sie im oberen Menü auf den Eintrag Host und wählen Sie den zu vermietenden Arbeitsplatz aus, um auf den Verwaltungsbildschirm für die Hosts zuzugreifen.

Auf der neuen geöffneten Seite können Sie Reservierungsanfragen, den Fortschritt des Hostings, bestätigte Buchungen und die Zusammenfassung Ihrer Anzeigen anzeigen. Um letzteres zu ändern, klicken Sie auf die Ankündigung im oberen Menü und wählen Sie den Eintrag Bearbeiten.

Wenn Sie die Buchungen und die Verfügbarkeit Ihrer Unterkünfte anzeigen möchten, klicken Sie auf die Option Kalender. Wenn Sie mehr als eine Anzeige veröffentlicht haben, klicken Sie auf den Abwärtspfeil neben dem ausgewählten Anzeigennamen einen anderen aus.

Wählen Sie stattdessen die Option Mail, um die empfangenen Nachrichten anzuzeigen und auf interessierte Benutzeranfragen zur Buchung Ihrer Unterkunft zu antworten. Vergewissern Sie sich, dass auf dem neuen Bildschirm die Registerkarte Reisen ausgewählt ist, klicken Sie auf die gewünschte Nachricht, geben Sie Ihre Antwortnachricht in das entsprechende Feld ein und klicken Sie auf die Schaltfläche Nachricht senden.

Wenn Sie eine Reservierungsanforderung erhalten haben, klicken Sie alternativ auf die Schaltfläche “ Vorab genehmigen“, um den Benutzer einzuladen, mit der Reservierung fortzufahren. Klicken Sie auf die Schaltfläche „Ablehnen“ , wenn Sie Ihre Anfrage nicht annehmen möchten, oder auf die Schaltfläche “ Sonderangebot senden“, um allen interessierten Benutzern zu senden (der Gast muss innerhalb von 24 Stunden akzeptieren und buchen, um die Aktion nutzen zu können).

Wenn Sie dagegen eine veröffentlichte Ankündigung löschen möchten, greifen Sie auf die Ankündigung Ihres Interesses zu, klicken Sie auf den Eintrag Bearbeiten und klicken Sie auf die Schaltfläche Bearbeiten neben dem Status der Anzeige. Klicken Sie im neuen Bildschirm auf die Option Anzeige dauerhaft deaktivieren, wählen Sie den Grund für Ihre Auswahl aus und klicken Sie auf die Schaltfläche Weiter.

 

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